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河北辛建建設集團  電話:0311-83222291 傳真:0311-83222291[河北辛建建設集團  2015年11月12日]   設為首頁  |  收藏本站  |  客戶留言
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北京住宅設計新趨勢
日期:2015年12月31日 訪問次數:

“三大一小”已過去 



  前幾年,京城樓盤的戶型流行“三大一小”,即大客廳、大廚房、大衛生間和小臥室。這種設計的流行,主要是因為以前的房子廚房、衛生間很小,人們渴望能在這兩個功能空間找到舒適的感覺。另外,大客廳、小臥室的設計是基于“面子”的考慮,即使自己住的小一點,也不能讓客人小看了自己的家,F在,人們越來越強烈地感到,在“家”中,臥室和衛生間應該是最舒服的空間,因此,臥室和主衛的空間越來越大,設計得越來越合理,“三大一小”的戶型設計已經過時了。 



  “陽光”成為主旋律 



  在今年最新推出的樓盤中“陽光浴室”、“陽光廚房”、“陽光臥室”、“陽光觀景臺”等帶“陽光”的空間都成了開發商的新賣點,這恰恰是迎合了當今房地產市場中買房人對“陽光”的需求。因此,開發商在戶型設計上力求讓每個房間都有窗戶,實現明廳、明臥、明廚、明衛。在萬科星園,不但廳、臥、衛有窗戶,就連衣帽間都安裝了窗戶,以避免潮濕。 



  樓體越來越豐富 



  以前,在一個房地產項目中,一棟樓三個戶型,一棟樓的設計在二期、三期接著用并不新鮮。造成的結果往往是十幾萬平方米的項目,“千樓一面”,買房人可選的戶型就那么有限的幾個,F在呢?在一個項目中,不但一棟樓就有幾個甚至十幾個戶型可供買房人隨意挑選,而且小區樓體也多樣化了,不僅有塔樓、多層,還有帶電梯的板式小高層,整個小區也不再是“軍營”式的排排房了。一個小區中,樓體結構多了,顏色也多了,紅、黃、藍、粉把小區裝扮得多姿多彩。 



  智能化越用越廣 



  現在的住宅越來越聰明:從普通的樓宇可視對講到方便的水電氣三表遠傳;從小區電視監控和周界防范的安全系統到IC卡小區進入、停車管理。網絡生活和電子商務正逐漸成為人們生活的一部分。寬帶、專線上網等已是常規動作。像今日家園、富潤家園、光大花園等項目都采用了千兆以太網技術,解決了帶寬和傳輸速率的“瓶頸”問題,使得上網更快捷、更安全、更便宜,電子商務的環境更可靠。 



  配套越做越齊全 



  如今買房,市民對社區配套更加關心,在規模較大的項目中,幼兒園、學校、醫院、超市、停車場、老年活動中心更是一個也不能少。不但如此,這些配套還向更高層次發展。華清嘉園、怡;▓@、興濤社區等還紛紛把名校名幼兒園引入社區,成為項目賣點;曙光花園引入了著名的萬客隆大型超市;芳古園采用了先進的全自動停車系統;都會華庭則興建了多個平民化會所。所有這些努力使百姓生活在社區中更加舒適、便捷。 



  設計更顯人性化 



  項目設計中更加強調以人為本:小區人車分流,車入地下車庫,可直接從電梯進入所住樓層,避免小區人車交叉的不安全因素。戀日嘉園、嘉銘園等項目園林綠地化整為零,人可瀏覽其間;噴水池高不過半米,兒童盡可嬉水無憂;無障礙設計使得老年人起居出入不再煩惱;戶內雙層中空玻璃窗,隔音降塵、保溫性能好。三防門使防盜門失去市場。子母門不僅富態,在搬家具電器時,也進出自如。 



  借景造景顯身手 



  綠色成為樓市永恒的主題。在強調景觀環境時,開發商分別采用不同手法,提高居住品質。萬科星園強調緊靠萬畝國家森林公園,光大花園則位于萬柳綠化帶中,優勢天成。而人濟山莊背靠紫竹院公園,綠水碧竹,打出“公園里的家”的招牌,此乃借景。
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